20多人被佛山一陶企“騙”了？

時(shí)間：2021-06-02 16:23:05 類型：全屋定制瀏覽量：7860

據(jù)佛山電視臺(tái)小強(qiáng)熱線報(bào)道，近期，有南海市民爆料表示：自己因開(kāi)廠需求，與佛山一陶瓷企業(yè)租賃了5-8年的租賃合同，交付押金1萬(wàn)-30幾萬(wàn)元不等，結(jié)果卻突然被村里通知土地租賃合同已到期，讓他們措手不及。作為承租方的佛山市利×陶瓷有限公司則在接受媒體采訪時(shí)表示，有告知租戶詳情，“從來(lái)沒(méi)有隱瞞。”

3月份簽合同9月份到期

800萬(wàn)元投資“打水漂”？

報(bào)道顯示，本次涉及到的承租方為佛山市利×陶瓷有限公司，共有20多位租戶向其承租了場(chǎng)地，其中不少租戶于2021年3月底簽的合約。租戶宋先生提到：“前期總共一共投了800萬(wàn)，利×集團(tuán)跟我們簽了8年的合同，完全沒(méi)有提到(廠房即將到期的問(wèn)題)。如果他們(這么快就)要到期的話，我們完全不會(huì)考慮。”

而佛山市利×陶瓷有限公司則表示，公司簽約(出租合約)之前都有告知過(guò)土地租期情況，并且公司年前也有和聯(lián)新社區(qū)居委會(huì)商量續(xù)租的事情，建議各位租戶繼續(xù)等他們消息。“我們談這個(gè)租約之前，會(huì)跟所有的客戶，詳細(xì)講一下這個(gè)土地的情況、物業(yè)的情況，從來(lái)就沒(méi)有隱瞞。”

為什么與佛山市利×陶瓷有限公司簽的合同，村里突然通知土地到期呢？原來(lái)，土地的實(shí)際產(chǎn)權(quán)是聯(lián)新村集體所有，佛山市利×陶瓷有限公司為轉(zhuǎn)租方。根據(jù)聯(lián)新村委提供的合同顯示，佛山市利×陶瓷有限公司承包的土地，租期大多都到2021年的9月或10月。

聯(lián)新社區(qū)居委會(huì)表示，2021年4月時(shí)，他們也貼出了一份律師函，目的是提醒各位租戶土地即將到期，不要再繼續(xù)和利×陶瓷簽訂租賃合同。有律師分析，佛山市×華陶瓷有限公司作為轉(zhuǎn)租方，在明知道土地租期的情況下，有明確告知的義務(wù)，對(duì)于現(xiàn)在這種情況，公司不僅要退押金，而且應(yīng)該給相應(yīng)租戶一定的補(bǔ)償。

7次失信被執(zhí)行、11筆拍賣

曾申請(qǐng)破產(chǎn)重整

陶城君通過(guò)官方信息查詢，早在2020年3月16日時(shí)，佛山市利×陶瓷有限公司就申請(qǐng)了破產(chǎn)申請(qǐng)，佛山市禪城區(qū)人民法院受理該公司預(yù)重整一案，2020年8月6日，法院裁定批準(zhǔn)利×陶瓷重整計(jì)劃并終止佛山市利×陶瓷有限公司重整程序。

通過(guò)企查查查詢發(fā)現(xiàn)，從2019年起，佛山市利×陶瓷有限公司因多次拖欠上游設(shè)備、釉料公司貨款，且有履行能力拒不履行，共有7次失信被執(zhí)行信息，涉案金額合計(jì)超過(guò)433.71萬(wàn)元。

截至目前，佛山市利×陶瓷有限公司涉及的終本案件達(dá)91件，執(zhí)行標(biāo)的總金額9,737.91 萬(wàn)元，均未履行。

2020年6月21日，佛山市利×陶瓷有限公司旗下11筆資產(chǎn)進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)合計(jì)約1867.55萬(wàn)元，成交價(jià)合計(jì)約4369.59萬(wàn)元。

直到2021年2月，中國(guó)裁判文書網(wǎng)還披露了利×公司與一釉料公司的買賣合同糾紛。

一季度19家陶企被“拍賣”

做生意需加強(qiáng)風(fēng)控意識(shí)

除了上面提到的利×陶瓷，在阿里司法和京東拍賣上，每年都有不少陶企資產(chǎn)由于破產(chǎn)重組被“拍賣”。2021年季度，經(jīng)陶城君查詢，廣東、山東、江西、四川等12個(gè)產(chǎn)區(qū)有超過(guò)19家陶企總計(jì)17億資產(chǎn)被拍賣，包括陶瓷廠整廠、生產(chǎn)線、設(shè)備、廠房、展廳、原料、產(chǎn)品等。

整廠、土地使用權(quán)類的標(biāo)的物顯然十分受歡迎，成交額高及溢價(jià)高的拍賣標(biāo)的物均為此類。

然而機(jī)遇與風(fēng)險(xiǎn)并行，陶城君認(rèn)為不管是租場(chǎng)地做生意也好，想通過(guò)拍賣“撿漏”也好，都需要注意風(fēng)險(xiǎn)控制意識(shí)，多花幾分鐘時(shí)間查清楚企業(yè)的經(jīng)營(yíng)背景、司法案件、訴訟情況、股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)拍賣等信息，對(duì)合作對(duì)象的資產(chǎn)信息進(jìn)行充分了解、認(rèn)知后再采取行動(dòng)，那時(shí)也未遲。

回到南海的這數(shù)十位租戶，目前他們則希望，佛山市利×陶瓷有限公司能賠償他們的損失。

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