碧桂園被“討薪”？6成房企預(yù)虧

時(shí)間：2022-02-23 15:41:39 類型：全屋定制瀏覽量：5825

隨著房企暴雷不斷，不僅供應(yīng)商和業(yè)主人人自危，房企員工同樣處于高度警惕狀態(tài)。

近日，碧桂園被“討薪”的相關(guān)熱搜引發(fā)了不少關(guān)注。據(jù)了解，在其冠名的晚會(huì)上，有多名員工因不滿“年終獎(jiǎng)”(由上一年度每月扣留的20%工資組成)遲遲未發(fā)，紛紛在其評(píng)論區(qū)留言“討薪”。

不過(guò)隨后，碧桂園發(fā)布內(nèi)部通知，稱由于2022年春節(jié)時(shí)間較早且營(yíng)銷涉及大量業(yè)績(jī)和計(jì)傭核算工作，故年終獎(jiǎng)金延至春節(jié)后發(fā)放。相關(guān)工作一直持續(xù)進(jìn)行，年終獎(jiǎng)金計(jì)劃于3月4日前后發(fā)放。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在已發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告的31家房企中，三分之二的房企業(yè)績(jī)預(yù)虧，其中3家房企預(yù)虧超百億，高預(yù)虧近400億。

而房企債務(wù)違約和破產(chǎn)也對(duì)陶企造成了不小影響。有陶企對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)客戶應(yīng)收項(xiàng)目計(jì)提減值準(zhǔn)備并預(yù)計(jì)利潤(rùn)下滑。

碧桂園被“討薪”？

6成房企業(yè)績(jī)預(yù)虧

近日，碧桂園被員工線上“討薪”的消息引發(fā)了不少關(guān)注。據(jù)了解，因不滿集團(tuán)花3億巨資冠名晚會(huì)，卻遲遲不發(fā)放“年終獎(jiǎng)”(由員工上一年度每月被扣留的20%工資組成)，多名員工在評(píng)論區(qū)留言討薪，并制作相關(guān)海報(bào)傳播引發(fā)話題持續(xù)發(fā)酵。

不過(guò)隨后，碧桂園內(nèi)部發(fā)文對(duì)此進(jìn)行了解釋，稱由于2022年春節(jié)時(shí)間較早且營(yíng)銷涉及大量業(yè)績(jī)和計(jì)傭核算工作，故年終獎(jiǎng)金延至春節(jié)后發(fā)放。相關(guān)工作一直持續(xù)進(jìn)行，年終獎(jiǎng)金計(jì)劃于3月4日前后發(fā)放。

隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入調(diào)整期，房企“大而不倒”的神話也被打破。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，在已發(fā)布業(yè)績(jī)預(yù)告的31家房地產(chǎn)上市公司中，有20家房企預(yù)告虧損，僅有三分之一房企預(yù)告盈利。其中，華夏幸福預(yù)虧數(shù)額大，達(dá)到331億元至391億元。除此外，藍(lán)光發(fā)展和泛海控股預(yù)虧金額均超百億。

暴雷潮仍在持續(xù)

陶企也被“拖累”

除了業(yè)績(jī)預(yù)虧，房企債務(wù)違約和破產(chǎn)的相關(guān)消息也并未間斷，其中不乏昔日輝煌的千億房企。

近日，千億房企陽(yáng)光城發(fā)布公告稱，公司名下兩筆債務(wù)沒(méi)能在30天內(nèi)支付利息，出現(xiàn)違約情況；正榮地產(chǎn)也于近日發(fā)布公告，稱預(yù)計(jì)以公司現(xiàn)有的內(nèi)部資源可能不足以解決于2022年3月即將到期的債務(wù)；中國(guó)奧園也公開表示：不兌付即將到期的6.88億美元債務(wù)和利息，不支付2023年和2024年到期的4億美元債務(wù)的利息……

受此影響，上市陶企也對(duì)房企的應(yīng)收款項(xiàng)進(jìn)行單項(xiàng)減值計(jì)提，并預(yù)計(jì)出現(xiàn)利潤(rùn)下滑。

據(jù)披露，截至2021年12月31日，上市陶企A與恒大之間的應(yīng)收賬款余額為4.45億元，應(yīng)收票據(jù)余額為1.91億元，其他應(yīng)收款余額為1.62 億元；而陶企B持有恒大集團(tuán)及成員企業(yè)的應(yīng)收款項(xiàng)合計(jì) 2.86 億元。

戰(zhàn)采風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大，

哪些新渠道值得關(guān)注？

接連出現(xiàn)的房企暴雷事件，加大陶企對(duì)戰(zhàn)采合作的顧慮，而隨著房地產(chǎn)進(jìn)入新周期，精裝房規(guī)模也開始出現(xiàn)下滑。

對(duì)此，中國(guó)建筑裝飾裝修材料協(xié)會(huì)陶瓷分會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)、陶瓷行業(yè)知名專家姚若晗預(yù)測(cè)，因?yàn)槿狈?biāo)準(zhǔn)，并且受到民營(yíng)開發(fā)商發(fā)展趨勢(shì)的影響，精裝房渠道未來(lái)的占比很可能會(huì)逐步減少。而國(guó)家限制房企過(guò)度擴(kuò)張的一系列措施，也將對(duì)陶企經(jīng)營(yíng)狀況的影響很大。

哪些新渠道能成為陶企增長(zhǎng)新動(dòng)力？整裝渠道或許是方向之一。姚若晗指出，整裝的比例正在迅速擴(kuò)大，整裝渠道對(duì)市場(chǎng)消費(fèi)模式的影響，未來(lái)還會(huì)持續(xù)放大。

此外，行業(yè)人士也認(rèn)為，整裝的機(jī)會(huì)正在到來(lái)，“隨著消費(fèi)者年齡結(jié)構(gòu)的變化，年輕消費(fèi)者要求越來(lái)越個(gè)性、越來(lái)越便利，他會(huì)交給裝修公司、家裝公司、設(shè)計(jì)師，一站式搞定。消費(fèi)者對(duì)整體解決方案的需求越來(lái)越強(qiáng)烈。”

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